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現在面臨著土地的稀缺，人多地少越來越突出，不斷為城市化、工業化提供土地保障時征收集體土地涉及到農村房屋動遷補償安置的問題，要切實的維護好農民的合法權益，在保證項目建設用地需要同時也要維護農村社會的和諧穩定。

一、農村房屋動遷補償概念

農村房屋動遷補償就是指在征集土地整合資源的時候支付字符給村民的各種補償金給被拆遷房屋的權人或使用人。

（１）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋權人的損失，劃檔是以被拆遷房屋的結構和折舊程度，按照平方米單價來計算的。

（２）周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，劃檔是以臨時居住條件，每月予以補貼是按被拆遷房屋住戶的人口。

（３）獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定房屋拆遷補償費的各項標準。

二、房屋動遷補償評估

一是根據市城鄉建設委出臺的《國有土地上房屋征收評估技術規范》，房屋動遷補償評估一般是采用市場比較法，進行評估是參照被征收房屋的狀況。采用市場比較法條件不具備的，可采用成本法、 法或其他方法評估，并在評估報告中說明其原因。

二是采用市場比較法的時候，應按照在被征收房屋同一供需圈收集成交時間不超過一年的相近的市場交易案例，并且確定與評估對象的區位、結構、用途、建筑面積等因素相同或相似的三個以上的可比性的實例。單項修正不超過可比實例的２０％，不超過３０％綜合修正。

三是應當按下列步驟進行市場比較法評估：搜集交易案例－選取可比實例－建立價格可比基礎－進行交易情況修正－進行交易日期修正－進行區域因素修正－進行個別因素修正－求出可比價格。

農村拆遷房屋所在土地的性質為集體而非國有，在農村房屋動遷時希望在動遷補償安置問題上做出合理的評估，維護好農民的合法權益不被侵害，同時也希望被拆遷的農民能夠運用合法權益保護自己，如果以上農村動遷有疑問的請按照當地政策為準。